DerMakler Недвижимость в Германии

Согласно данных совместного исследования агентства  недвижимости Gordon Rock и крупнейшего в Греции застройщика Sea-Hоmes Real Estate & Constructions, граждане стран СНГ и России (по итогам 2009 года) стали лидерами по приобретению недвижимости в Греции среди иностранных покупателей. И если в 2006-2007 г.г. более 40% покупателей составляли немцы и англичане, то по данным на конец 2009 года их доля упала до 5%. На тот же конец прошлого года доля граждан стран СНГ и россиян составила 80%.

Большей популярностью среди покупателей стран СНГ и наших соотечественников пользуется недвижимость на Крите: спрос на нее в 2009 году составлял 35% от всех запросов. Более того, немалым спросом пользуется п-ов Халкидики (21% от всех запросов), район которого является более перспективным в связи с оптимальным отношением качества и цены. Касаемо же других регионов – 19% запросов пришлось на Афины, 8% – на Корфу, Родос и прочие острова, 5% – на Кавалу, 3% – на Салоники и всего 2% – на Катерини.

Невзирая на мировой финансовый кризис, в ценовом сегменте Греции бизнес-класса зафиксировано увеличение спроса – с 20% (2008 год) до 30% (2009-й). наряду с этим, все большей популярностью пользуются среди у иностранных покупателей таунхаусы, расположенные вблизи от моря (до 600 м), с небольшим участком земли порядка 400 кв.метров и более. Для граждан РФ ситуация с ипотекой в стране в начале прошлого года улучшилась. Появились греческие банки, которые предоставляют россиянам кредиты порядка 70% от приобретаемой недвижимости сроком на 10 лет по ставкам начиная от 8% годовых, под залог российской недвижимости.

Наиболее популярными инвестиционными направлениями среди россиян, в сегменте коммерческой недвижимости, являются недвижимость гостиничная – 45%, 25% – связанная со сферой услуг, 15% – торговая и прочие виды недвижимости – 15%.

Со слов Астериоса Захариаса (директор Sea-Hоmes Real Estate & Constructions), в 2010 году предвидится рост спроса со стороны граждан стран СНГ и России на недвижимость Греции. И далее он отмечает, что, во-первых,  их прогноз базируется на данных относительно роста инвестиционной привлекательности недвижимости Греции в условиях мирового финансового кризиса, а, во-вторых, на изменениях в законодательстве (в скором ожидаемых), которые будут направлены на упрощение процедуры оформления приобретения недвижимости Греции гражданами государств, не входящих в Евросоюз.