DerMakler Недвижимость в Германии

Греция – это древнейшая страна с богатым культурным и историческим наследием. А ее уникальное географическое расположение привлекает огромное количество туристов, и естественно приоритетной отраслью экономики государства является туристическая индустрия. Вот почему покупка недвижимости в этой стране особенно выгодна также, как продажа участков в подмосковье и особенно последующая ее сдача в аренду.

При покупке недвижимости в Греции нужно уплатить налог, ставка которого рассчитывается относительно кадастровой стоимости объекта, которая в два раза ниже рыночной и составляет от 7 до 9% от стоимости недвижимости, а если кадастровая стоимость недвижимости меньше 243,6 тысяч евро, то налог и вовсе не платится. Следует учесть, что в Греции не предусматривается ипотечное кредитование для иностранных граждан, поэтому ее можно купить только на собственные средства. Итак, согласно местному законодательству, после выбора недвижимости необходимо будет подписать предконтрактное соглашение о покупке, в котором указываются реквизиты сторон и сумма предоплаты. Далее следует юридическая проверка, покупаемого объекта, которую осуществляет адвокат покупателя, она занимает от 10 до 60 дней. После ее завершения и после уплаты покупателем всех государственных налоговых сборов, стороны подписывают в присутствии адвокатов Договор купли-продажи.

Так же необходимо убедиться, что у продавца отсутствуют задолженности за эксплуатацию, и не приносил прибыли в течение последних двух лет. Регистрация недвижимости в Реестровой палате занимает 7 дней со дня подписания договора. Так же придется оплатить посреднические услуги в размере 2% и услуги юриста в 2,5% от реальной стоимости, реестровый сбор в 1% и нотариальный сбор 2% от кадастровой стоимости объекта.